Exklusives Dachgeschoss in Neuhausen-Nymphenburg

Wohnen in Bestlage Münchens
VERKAUFT
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1.495.000 €
  ca. 114 m2   5
  2   0
STANDORT /GRUNDRISS /DATEN

ANFRAGE

Ein Dachgeschoss ganz nach Ihrem Geschmack.

Im Herzen von Neuhausen unweit vom Rotkreuzplatz liegt diese wunderschöne Villa aus dem Jahr 1912. Durch die Aufteilung des Anwesens in der Jagdstraße wird ein neues Kapitel dieses Hauses eröffnet - vielleicht verändert sich damit auch Ihr Leben.

Das Dachgeschoss ist eine von vier Wohnungen im Hause und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Zuge der Aufteilung ergeben sich notwendige Umbaumaßnahmen und Möglichkeiten, die Räume aus Ihrem Dornröschenschlaf zu erwecken und zeitgemäß zu modernisieren. 
Auf den kommenden Seiten dieses Exposés möchten wir Ihnen die Potentiale dieser wunderschönen Räume anhand von Visualsierungen und Plänen aus unserem Büro vorstellen. Diese Bilder sollen Sie dabei unterstützen, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellung zu Ihrer Traumwohnung über den Dächern von Neuhausen zu gestalten. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich und zeigen Ihnen die technischen und rechtlichen Möglichkeiten dieses ganz besonderen Stück Münchens auf.

Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Melanie Straub

Melanie Straub
T +49 89 413244-313
mstraub@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse

Jagdstrasse

80639 München

Objektart Dachgeschosswohnung
Baujahr
1912 / 2020 (saniert)
Architekt Paul Böhmer, Neuwittelsbach
Generalsanierung 2000
Grundstück gesamt
1.210 m²
Wohfläche ca. 114 m²
Nutzfläche ca. 151 m²
Wohneinheiten

4

Energiedaten

Bedarfsausweis / Anlagentechnik BJ: 2020

EA-B, 126,6 kWh/(m²a) Energieeffeizienzklasse D

Energieträger / Heizung

Gas / Zentralheizung

Kaufpreis
1.495.000,00 €
Käuferprovision

2,975 % (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung Parkettböden, Holzfenster teils original erhalten, Deckenhöhen von 2,75 m im DG I bis ca. 4,0 m im DG II
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