Sonnige Galeriewohnung mit 3 Balkonen

Erbaut wurde das repräsentative Mehrfamilienhaus in der Albrechtstraße im Jahr 1904. Das im 4. OG. und auf der Dachgeschossebene gelegene „Sonnen-Loft A43“ entstand durch eine Sanierung des Gebäudes im Jahr 1984. Hierbei wurde auch ein Lift eingebaut. Das Gebäude verfügt über eine mit Gas betriebene Zentralheizung. Eine Modernisierung des Liftes hin zu einem transparenten Glas-Lift wurde von der WEG bereits beschlossen und entsprechende Rücklagen gebildet.

Die Albrechtstraße liegt parallel zur Einkaufs- sowie Flaniermeile Neuhausen-Nymphenburgs, die sich von der Donnersbergerbrücke über den Rotkreuzplatz bis hin zum Nymphenburger-Schloss-Kanal erstreckt. Dank ausreichendem Abstand zur wichtigen Verkehrsachse Landshuter-Allee handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnlage, die dennoch zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung bietet. Im weiteren Kontext Neuhausen-Nymphenburgs findet man einerseits mit dem Olympiapark, dem Nymphenburger-Schlosspark und dem königlichen Hirschgarteneinen Zugang zur Naherholung in der Natur und andererseits ein Quartier mit ganz besonderem Entwicklungspotenzial. Unweit der Albrechtstraße entsteht am Leonrodplatz mit dem neuen Justizgebäude für 1.300 Mitarbeiter*innen ein für das ganze Quartier belebender Faktor. Das lebendige Kultur- und Kunstareal an der Schwere-Reiter-Straße bietet hierzu den passenden Kontrast. Eine hohe lokale Lebensqualität trifft hier auf starke Potenziale der Wertsteigerung dank zukunftsweisender Stadtentwicklung.

Der zwölf Gehminuten entfernte Rotkreuzplatz ist das urbane Zentrum von Neuhausen und bietet neben einer hervorragenden medizinischen Versorgung, Schulen und Kitas, alle Annehmlichkeiten rund um die kleinen und großen Dinge des täglichen Bedarfs. Zugleich ist er Drehkreuz für den ÖPNV. Von hier aus erreichen Sie mit U-Bahn, Bus und Tram ganz München. Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie nach 4 min. Fahrzeit am Hauptbahnhof. Die Tram- und Bushaltestelle „Albrechtstraße“ ist bereits nach drei Gehminuten erreicht und bietet eine bequeme Anbindung in Richtung Schwabing.

Neben der zentralen Lage in München besticht Neuhausen-Nymphenburg durch seine hohe Lebensqualität und perfekte Infrastruktur. Abwechslung und Qualität sind hier das Motto. In den charmanten Seitenstraßen befinden sich zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Cafés, die das Leben in Neuhausen-Nymphenburg ganz besonders machen. Direkt nebenan in der Albrechtstraße liegt das spanische Restaurant „Marbella“ mit seiner traditionellen Hausmannskost, während wenige Meterweiter der „Zauberberg“ dazu einlädt, besondere Abende mit europäischer Spitzenküche ausklingen zu lassen.

In Neuhausen-Nymphenburg ist die Lebenskunst, das „Savoir-Vivre“ zu Hause. Hier prägen eine gesunde Mischung aus Natur und Stadt, kurze Wege und eine ansprechende Nachbarschaft das sonnige Lebensgefühl.