Grundstück in Bestlage Obermenzing
Traumhafter Südgarten mit Altbestand
FAMILIENTRAUM IN TOP LAGE MIT PRIVATEM GARTEN
Das Grundstück Reginbaldstraße 6 - Obermenzing umfasst ca. 881 m² und ist mit einem Einfamilienhaus (EFH) aus dem Jahr 1958 bebaut. Das gesamte Grundstück wird zum Kauf angeboten. Hierzu wurden einige Varianten für eine mögliche Bebauung erarbeitet und im Rahmen eines Bauvorbescheides mit der LBK (Lokalbaukommission München) abgestimmt.
Global Ankauf / das Grundstück kann von einem Käufer erworben werden und individuell
bebaut / genutzt werden.
Variante 1 / durch die Teilung in der ganzen Tiefe von ca. 40 m entstehen zwei Grundstücke
mit ca. 440 m². Hier können zwei DHH mit Flachdach oder Mansarddach errichtet werden.
Variante 2 / Teilung des Grundstückes West-Ost, sodass ein Grundstück entlang der Reginbaldstraße
(Nord) und ein Grundstück im rückwärtigen Garten (Süd) entsteht. Es ergeben
sich zwei freistehende Einfamilienhäuser mit Garagenzufahrt. Diese können freistehend oder als "Duett" entwickelt werden.
Tobias Schneider
T +49 89 413244-323
tschneider@sqmeter.de
| Adresse |
Reginbaldstraße 6 81247 München |
| Objektart | Einfamilienhaus / Baugrundstück |
| Baujahr |
1958 |
| Bestand EFH |
Wfl. 132 m² Grundstück ca. 881 m² 5 Zimmer / Bad / Küche |
| Energiedaten |
Bedarfsausweis Energiekennwert: B-507,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H |
| Energieträger |
Ölheizung [Baujahr Wärmeerzeuger 2011] |
| Kaufpreis |
auf Anfrage |
| Käuferprovision |
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) |
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