Charmante Villa mit Walmdach in München Obermenzing
Grüne Oase mit Möglichkeit zu Anbau und Neubau
Villa Bausewein - mehr als Bestlage in München
Die Villa Bausewein liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück entlang der repräsentativen Bauseweinallee in Obermenzing. Das Grundstück umfasst gesamt 833 m² und ist im rückwärtigen Bereich absolut uneinsichtig. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück seine Eleganz
und Privatsphäre.
Die bestehende Villa aus dem Jahre 1935 ist gut erhalten und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, die über die Jahre stetig ertüchtigt wurde. Der Grundriss ist repräsentativ und funktional zugleich.
Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Villa, die sogar eine Aufteilung in drei Nutzungseinheiten ermöglicht. Finden Sie nachfolgend unser Planungskonzept zur Erweiterung und Modernisierung der Villa Bausewein. Gerne begleiten wir Sie auf der Reise zu Ihrem Lebens(t)raum bis zur Realisierung.
Melanie Straub
T +49 89 413244-313
mstraub@sqmeter.de
| Adresse |
Bauseweinallee 81247 München |
| Objektart | Villa mit großem Grundstück |
| Grundstück |
833 m² |
| Baujahr |
1935 |
| Wohnfläche | ca. 222 m² |
| Nutzfläche |
ca. 335 m² |
| Garage |
Doppelgarage |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Energiedaten |
Bedarfsausweis / Anlagentechnik BJ: 2007 B-329,1 kWh/(m²*a) (Klasse H) |
| Energieträger |
Erdgas |
| Käuferprovision |
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) |
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