Baugrundstück Einfamilienhaus
Nürnberg Reichelsdorf
NEUBAUGRUNDSTÜCK S/W-AUSRICHTUNG
Das Grundstück in der Harrlacher Straße 37 wird geteilt und bietet im rückwärtigen Bereich Raum für ein weiteres Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Das Baurecht für das Gebäude mit EG, OG und optionalem Keller wurde mit der Baubehörde Nürnberg mit anliegender Skizze vorbesprochen. Die im ursprünglichen B-Plan Nr. 3534 festgesetzte Baugrenze kann aufgrund von bereits vorhandenen Bezugsfällen durch die Baueingabe mit einer Befreiung gerechnet werden.
Die Zufahrt zu dem hinterliegenden Grundstück erfolgt neben dem Bestandshaus mit einer Breite von 3,50 m. Die Garage kann grenzständig errichtet werden. Der Garten des Neubaus mit einer Grundfläche von 75 m² im EG ist perfekt nach Süd-West ausgerichtet.
Verwirklichen Sie sich Ihren Lebenstraum.
Melanie Straub
T +49 89 413244-313
mstraub@sqmeter.de
| Adresse |
Harrlacher Straße 90453 Nürnberg |
| Objektart | Grundstück |
| Grundstück |
429 m² |
| Baujahr | Neubau |
| GFZ | 0,7 |
| GR | ca. 75 m² |
| Planungsstatus | Grundlagenermittlung abgestimmt |
| Baurecht | Abgeklärt mit Befreiungen |
| Wohnfläche | ca. 120 m² |
| BGF |
ca. 225 m² |
| Garage |
Garage im Haus |
| Zimmer | 4 - 6 |
| Kaufpreis |
320.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) |
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